Zprávy a informace ČKAIT

Nový stavební zákon

• Rekodifikace stavebního práva a společenské mýty

  Autor

  kolektiv autorů

  Publikováno

  6. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Odborníci varují před opakováním jednostranných excesů i před prováděním nesystémových změn a „školáckých“ chyb v již 13. návrhu novely stavebního zákona (poslanecký tisk 67/0). Další bezprecedentní rozvolnění pravidel výstavby a nárůst existujícího chaosu, k němuž v posledních letech dochází, nepřinese české společnosti nic dobrého. Stavební právo je sice označováno jako brzda hospodářského růstu, avšak toto tvrzení nevychází z žádné analýzy. Je proto výchozím mýtem, na nějž navazuje řada dalších domněnek a nepravd. Některé vznikají z nevědomosti, jiné jsou vytvářeny účelově v zájmu nejrůznějších vlivových skupin. Je s podivem, jak nekriticky je přejímají politici i média. Přinášíme tedy podrobný rozbor 12 mýtů stavebního práva, které v posledních letech zcela nahradily znalost problematiky stavebního práva a povolování staveb.

• ČKAIT varuje před negativními důsledky 13. novely nového stavebního zákona

  Autor

  Ing. Robert Špalek

  Publikováno

  6. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Představenstvo ČKAIT vyjádřilo zásadní výhrady k poslaneckému návrhu již 13. novely nového stavebního zákona, který Parlament schválil 30. ledna 2026 po 11hodinové debatě v prvním čtení v podobě tisku 67/0. V předložené podobě tato novela nejenže nemůže naplnit cíle uvedené ve své důvodové zprávě, ale nemůže vyřešit ani současný neuspokojivý stav v oblasti povolování staveb, ani krizi bydlení. Naopak novela má ambici současnou vážnou situaci způsobenou nepovedenou digitalizací i předchozími nekoncepčními zásahy do stavebního práva dále zhoršit. ČKAIT proto doporučila pozastavit projednávání tisku 67/0 a nahradit ho odborně zpracovaným komplexním pozměňovacím návrhem, který vypořádá všechny zásadní připomínky autorizovaných stavebních inženýrů a techniků, tedy těch, kteří se stavebním zákonem každodenně pracují a jsou doživotně trestněprávně odpovědní za svou práci. Stejně tak je nutné vypořádat zásadní připomínky, které veřejně vyjadřují hasiči, kraje, architekti, urbanisté a další odborníci.

• Zásadní připomínky legislativní komise ČKAIT k paragrafovému znění tisku 67/0

  Autor

  Ing. František Konečný, Ph.D.

  Publikováno

  6. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Legislativní komise ČKAIT dne 13. ledna 2026 na svém zasedání projednala a odsouhlasila 13 zásadních konkrétních připomínek k paragrafovému znění poslaneckého tisku 67/0, který je již 13. novelou nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. Tyto připomínky se staly odborným podkladem pro přijaté usnesení představenstva ČKAIT z 30. ledna 2026.

• Shrnutí dopadů 13. novely stavebního zákona, která zkomplikuje práci odborníkům a zároveň znevýhodní a ohrozí běžné občany

  Autor

  redakce

  Publikováno

  6. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Poslanecký tisk 67/0 silně diskriminuje běžné občany a malé stavebníky. Navrhované změny vážně ohrožují spotřebitele a uživatele staveb a zároveň komplikují práci stavebníkům, projektantům, stavebním úředníkům, dotčeným orgánům i stavitelům.

• Právní analýza 13. novely nového stavebního zákona. Opravdu není čas ztrácet čas?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  6. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Nejnovější podoba nového stavebního zákona, která byla na konci ledna projednána Poslaneckou sněmovnou, nejenže neřeší většinu dosavadních problémů stavařské praxe, ale vytváří i problémy zcela nové. V tomto článku analyzujeme možné dopady právě navrhovaných změn.

• Příliš rychlý vznik jednotné státní stavební správy

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  7. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Cesta do stanoveného cíle je velmi nedotažená a rychlá. I probíhající řízení se mají od 1. ledna 2027 přesunout na nově vytvářenou síť státních úřadů!

• Většina dotčených orgánů pod státní stavební správu

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  7. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Dotčené orgány již nebudou vydávat závazná stanoviska. Ta jsou zachována jen ojediněle. I závazné stanovisko HZS se změní jen na vyjádření.

• Změna rozdělení staveb a požadavků na bydlení

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  7. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Další zjednodušení požadavků na jednoduché stavby pro bydlení způsobí stavebníkům řadu problémů. Nové rozšíření definice drobných staveb je velmi nejednoznačné. Komplikovaně se bude hledat rozdíl v definici ostatních a drobných staveb. Stavby pro hromadné bydlení jsou bez dalších požadavků problematicky zařazeny mezi vyhrazené stavby.

• Bezprecedentní rozšíření odchylek od požadavků na výstavbu

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  7. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Změny ve stavebním hmotném právu jsou rozsáhlé a ohrožují kvalitu i bezpečnost staveb. Na jedné straně se rozmělňuje nutnost dodržovat stávající technické předpisy. Na straně druhé si všechna krajská města mohou vytvářet vlastní technické předpisy. To rouhodně není zjednodušení.

• Procesní souvislosti povolování a kolaudace staveb

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  7. 2. 2026

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Předběžné informace bude místo dotčených orgánů většinou poskytovat stavební úřad. Nově se zavádí fikce souhlasu při včasném nevyjádření "síťařů".

• Deset hlavních problémů nového stavebního zákona podle ČKAIT

  Autor

  redakce

  Publikováno

  12. 11. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Pokud se nyní veřejně mluví o návratu k původnímu znění nového stavebního zákona z roku 2021, je třeba si uvědomit, co toto znění obsahovalo. Nebylo totiž tak bezproblémové, jak některé zájmové skupiny tvrdí. Naopak vyvolalo naprostý právní chaos. A tak zatímco kritizovaný starý stavební zákon z roku 2006 byl za 15 let své účinnosti novelizován „jen“ 23krát, nový stavební zákon byl od svého schválení za čtyři roky novelizován již 12krát! K tomu je třeba připočíst změny desítek navazujících zákonů a nové prováděcí vyhlášky. Doporučení, jak 10 hlavních problémů nového stavebního zákona řešit, proto schválilo představenstvo ČKAIT. 

• Poznámky k přípravě nové stavební legislativy

  Autor

  JUDr. Jan Mareček

  Publikováno

  12. 11. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  I v minulosti Česká společnost pro stavební právo upozorňovala na to, že bez odborné analýzy všech požadavků a dopadů by nemělo být možné spustit rozsáhlou reformu státní správy. Bohužel nebyla vyslyšena. Výsledek se projevil mimo jiné i fatálním průběhem nepovedené digitalizace. Nezbývá než doufat, že se to v tomto volebním období nebude opakovat. Ani státní správa neunese vše bez následků.

• První pololetí roku 2025 přineslo hned šest novel nového stavebního zákona, málokdo se v nich vyzná

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  10. 9. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Novely nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. se s blížícím koncem volebního období Poslanecké sněmovny množí závratnou rychlostí. Za prvních sedm měsíců nám poslanci nadělili dalších šest novel nového stavebního zákona. Na konci prázdnin jsme jich tedy měli již dvanáct. Vyznat se v nich je poměrně složité, proto přinášíme ucelený přehled hlavních změn.

• Jak se již potřetí změnila kategorizace staveb podle nového stavebního zákona?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  10. 9. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  K 1. srpnu 2025 vstoupily v účinnost hned tři novely NSZ provedené zákony č. 87/2025 Sb., č. 223/2025 Sb. a č. 249/2025 Sb., které se mj. dotýkají i rozdělení staveb podle NSZ a požadavků na ně kladených. Jak jsou tedy vymezeny drobné stavby k tomuto datu a co pro ně platí?

• Drobné stavby – aktualizace k 1. srpnu 2025

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  12. 9. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Výčet drobných staveb se rozšířil. Stavby využívající obnovitelné zdroje energie i do výkonu 100 kW musí však být provedeny dodavatelsky s autorizovanou osobou stavbyvedoucího. Zde přinášíme kompletní výčet a přehled požadavků na drobné stavby podle NSZ.

• Jednoduché stavby – aktualizace k 1. srpnu 2025

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  12. 9. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  U jednoduchých staveb se mění jejich výčet. Veškeré jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, tedy novostavby i změny staveb, vyžadují projektovou dokumentaci pro povolení záměru i provádění stavby a také se kolaudují. V tomto příspěvku přinášíme kompletní přehled toho, jak jsou vymezeny jednoduché stavby k tomuto datu a co pro ně platí.

• Vyhrazené stavby – aktualizace k 1. srpnu 2025

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  12. 9. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Změny nového stavebního zákona se vyhrazených staveb až na malé drobnosti nedotkly.

• Ostatní stavby – aktualizace k 1. srpnu 2025

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  12. 9. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Novely NSZ účinné k 1. srpnu 2025 se projevily i ve vymezení staveb ostatních. Ty jsou totiž dány negativním výčtem.

• Jaké změny přinese již sedmá a poměrně rozsáhlá novela nového stavebního zákona?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  28. 1. 2025

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Sedmá novela nového stavebního zákona (NSZ) vznikala jako důsledek poslaneckých pozměňovacích návrhů, které byly bez důvodové zprávy přilepeny k novele energetického zákona č. 458/2000 Sb., nazývané také jako Lex OZE III. Poslanecká sněmovna ji schválila ve třetím čtení ještě na konci roku 2024. Senát ji však na konci ledna 2025 odmítnul a vrátil ji poslancům s pozměňovacími návrhy, které se však vůbec netýkají v tomto článku popisovaných změn NSZ. Nakonec byla schválena jako v pořadí devátá novela, neboť ji předběhly dvě jiné.

• Jak se změnila pravidla pro kolaudaci staveb od července 2024?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  13. 12. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Když byla stavba povolena podle starého stavebního zákona č. 183/2006 Sb. (SSZ), bude se podle něj kolaudovat i po 1. červenci 2024? Co změnil nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. (NSZ)? Jaké stavby se vlastně nyní kolaudují a podle jakého zákona? Kdo kolauduje stavby? Postup kolaudace podle NSZ může působit nejasně.

• Jaké změny přináší navrhovaná novela stavebního zákona, tzv. částečný bypass?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  12. 11. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  „Částečný bypass” digitalizace stavebního řízení byl schválen 143 poslanci na mimořádné 118. schůzi a směřuje do Senátu, který ho bude projednávat 11. prosince 2024. Zároveň bylo přislíbeno, že 10. prosince bude mít Portál stavebníka všechny zákonem požadované funkce. Co návrh „částečného bypassu“ přináší?

• Podle ČKAIT je nezbytná novela stavebního zákona. Je nutné zrušit retroaktivitu některých jeho částí

  Autor

  Ing. Robert Špalek

  Publikováno

  9. 9. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  V polovině srpna se vzhledem k vážnosti situace se předseda ČKAIT opět obrátil na ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše. Upozornil ho, že rozsáhlá rekodifikace stavebního práva může mít i velmi negativní dopad na výkonnost celého českého stavebnictví. ČKAIT požaduje novelu nového stavebního zákona a navrhuje zásadní úpravu pravidel pro přechodné období tak, aby se zamezilo retroaktivnímu působení některých jeho částí.

• V čem spočívá retroaktivita nového stavebního zákona

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  9. 9. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Tato právní analýza se zaměřuje na dva problémy. Prvním je otázka dokončení těch stavebních záměrů, které předpokládaly územní řízení, ale stavebník nestihl do 30. června 2024 podat žádost o územní řízení. Druhým je otázka komunikace stavebníka se stavebním úřadem a dotčenými orgány, a zejména to, zda i v přechodném období (tedy do 30.  června 2027) musí stavebník nahrát projektovou dokumentaci výhradně přes Portál stavebníka.
  Retroaktivita nového stavebního zákona vyplývá z formulace jeho přechodných ustanovení a z pozdě vydávaných prováděcích předpisů. Situaci komplikuje i příliš striktní výklad MMR.

• Kdy je potřeba projektová dokumentace a kdy postačí dokumentace?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  9. 9. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Jak nový stavební zákon rozlišuje mezi pojmy dokumentace a projektová dokumentace? Dokumentace není jen zkrácené vyjádření projektové dokumentace, ale má jiný obsah a význam. Zatímco projektovou dokumentaci musí zpracovat autorizovaná osoba, dokumentaci může zpracovat kvalifikovaná osoba se vzděláním a praxí.

• Nové požadavky na stavby pro bydlení

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  20. 6. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  S letními prázdninami letos přichází i kompletní účinnost nového stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek pro všechny typy staveb, tedy i stavby pro bydlení. Zjednoduší se proces jejich povolování a realizace? Jaké na ně budou kladeny požadavky na výstavbu? To jsou jedny z mnoha otázek, které si v souvislosti s novou právní úpravou klade snad každý. Zde přinášíme neoficiální právní rozbor změn, které se týkají staveb pro bydlení.

• Kategorizace staveb aneb jak se člení stavby podle nového stavebního zákona (NSZ) ve znění od 1. července 2024?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  20. 6. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Aktualizovaná právní analýza popisuje způsob projektování, povolování, provádění, kolaudace a odstraňování staveb podle nového stavebního zákona v závislosti na tom, zda se jedná o drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní stavby. Tyto postupy se totiž zásadně liší. Navíc novely nového stavebního zákona změnily zařazení některých staveb. K nejzásadnější změně patří to, že stavba pro bydlení nemůže být drobnou stavbou.

• Drobné stavby podle NSZ

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  24. 6. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Drobnou stavbou nemůže být žádná stavba pro bydlení nebo rodinnou rekreaci. Drobné stavby se nepovoluji, nekolaudují a nevyžadují projektovou dokumentaci. Odstranit je lze i svépomocí. Přinášíme podrobnou právní analýzu požadavků na skupinu drobných staveb definovaných v příloze č. 1 NSZ.

• Jednoduché stavby podle NSZ

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  24. 6. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Mezi jednoduché stavby patří rodinné domy i ostatní malé stavby pro bydlení jako je například mobilheim. Budou se nejen povolovat, ale nově opět i kolaudovat. Přinášíme podrobnou právní analýzu požadavků na skupinu jednoduchých staveb definovaných v příloze č. 2 NSZ.

• Vyhrazené stavby podle NSZ

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  24. 6. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Mezi vyhrazené stavby patří dálnice, železnice, letecké dráhy, přenosové soustavy, výroba elektřiny nad 100 MWh a další významné infrastrukturní stavby. Povoluje a kolauduje je speciální úřad DESÚ. Přinášíme podrobnou právní analýzu požadavků na skupinu vyhrazených staveb definovaných v příloze č. 3 NSZ.

• Ostatní stavby podle NSZ

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  24. 6. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Výčet ostatních staveb podle NSZ neexistuje, ale pouze se dovozuje. Stejně tak lze z NSZ dovodit, že tyto stavby vyžadují povolení a kolaudaci. Patří sem ty, které nejsou uvedeny ve výčtu drobných, jednoduchých a vyhrazených staveb. Může se tedy pozemní komunikace s výjimkou dálnic, jinde neuvedená vodní díla, školy, nemocnice, bytové, obchodní či kancelářské domy, skladové a průmyslové haly a další.

• Odstraňování staveb podle nového stavebního zákona má řadu odlišností

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  22. 4. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Původní návrh zákona dokonce počítal s tím, že nepovolené stavby nepůjde dodatečně povolit vůbec. To se nenaplnilo a za určitých přísnějších podmínek bude možné černé stavby dodatečně legalizovat. Časté je i odstraňování staveb na vlastní žádost stavebníka. Projektová dokumentace k žádosti musí být nově vždy podána digitálně a s výjimkou určitých jednoduchých staveb ji musí zpracovávat autorizovaný projektant.

• Rekodifikace stavebního práva – hlavní informace o novém stavebním zákoně

  Autor

  Ing. Markéta Kohoutová

  Publikováno

  22. 2. 2024

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Od 1. ledna 2024 vstoupil v účinnost nový stavební zákon, který zavádí úplně nové pojmy a postupy. Přinášíme proto přehled nejdůležitějších informací pro praxi autorizovaných osob.

• Co přináší nový stavební zákon do praxe? Především obavy

  Autor

  Ing. František Konečný, Ph.D.

  Publikováno

  11. 12. 2023

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Od 1. ledna 2024 vstupuje v účinnost nový stavební zákon, který zavádí úplně nové pojmy a postupy. Přinášíme proto zjednodušený záznam odpovědí na nejčastější otázky projektantů. Autorizované osoby se obávají, že zrychlení povolovacího procesu nový stavební zákon nepřinese, a často s nostalgií vzpomínají na „zlatou padesátku“.

• Jak nabývá účinnosti nový stavební zákon aneb odkdy a čím se v příštím roce 2024 budeme řídit?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  1. 11. 2023

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Jak přechod na nový předpis ovlivní neskončená řízení a nedokončené stavby? Lze po nabytí účinnosti nového stavebního zákona (NSZ) používat dosavadní vyhlášky? Otázek je mnohem více. Jedno je ale jisté. S NSZ je spojena velká právní nejistota a ta ještě nikdy ke zrychlení povolovacího řízení nepřispěla.

• Věcná novela nového stavebního zákona vyšla ve Sbírce zákonů v červnu 2023

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  18. 6. 2023

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Hojně diskutovaná věcná novela nového stavebního zákona byla schválena a na počátku června vyšla ve Sbírce zákonů. Jaké změny tato novela z pohledu ČKAIT přináší? Nově se budou povolovat i stavby pro bydlení do 80 m² zastavěné plochy funkčně spojené se stavbou rodinného domu. Obytná místnost již nemusí mít přímé větrání a osvětlení. Lhůta pro vydání rozhodnutí začíná vždy běžet až od okamžiku, kdy je žádost bezvadná a kompletní.

• Co se mění v autorizačním zákoně?

  Autor

  Ing. Adam Vokurka, Ph.D.

  Publikováno

  19. 6. 2023

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Novela nového stavebního zákona dopadá i na autorizační zákon č. 360/1992 Sb. (AZ). Od ledna 2024 se mění možnosti překrývání autorizací u projektové činnosti. Zároveň se připravuje větší novela autorizačního zákona. Na výsledném znění spolupracují obě komory, ČKAIT i ČKA.

• Věcnou novelu nového stavebního zákona mají opět v rukou poslanci

  Autor

  Ing. Robert Špalek

  Publikováno

  9. 12. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Na konci listopadu 2022 se do prvního čtení v Poslanecké sněmovně dostala věcná novela nového stavebního zákona. ČKAIT bude usilovat o přijetí šesti svých základních požadavků, které jsou ve veřejném zájmu a přispěly by k urychlení a zpřehlednění povolovacích procesů.

• Současná novela má pořadové číslo 188 aneb z historie nového stavebního zákona

  Autor

  redakce

  Publikováno

  9. 12. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  ČKAIT sleduje a připomínkuje nový stavební zákon od samého začátku. Proces rekodifikace byl spuštěn v září 2017, kdy byl vládě ČR předložen věcný záměr vypracovaný MMR. O rok později schválená verze měla zajistit, aby veřejné stavební právo stanovilo jednoznačná, jednoduchá, aplikovatelná, vymahatelná a srozumitelná pravidla. Na stránkách www.ckait.cz/rekodifikace jsou uloženy všechny dokumenty oficiálně projednávané v souvislosti s novým stavebním zákonem. K datu vydání tohoto článku jich bylo již 188. Rekodifikaci pravidelně projednávala Legislativní komise ČKAIT a popisujeme ji v téměř každém vydání časopisu Z+i:

• Pohled ČKAIT na druhou verzi novely nového stavebního zákona

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  26. 10. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Ministerstvo pro místní rozvoj předložilo v srpnu vládě návrh zákona, kterým se mění nový stavební zákon. Jedná se o druhou verzi tzv. věcné (institucionální) novely nového stavebního zákona č. 282/2021 Sb. (NSZ). Je v ní zapracována většina připomínek vznesených v meziresortním připomínkovém řízení. V článku je popsán stručný přehled toho, jak nyní vypadá navrhovaná verze této novely u institutů důležitých z pohledu ČKAIT.

• Jak probíhá první velká novelizace nového stavebního zákona

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  31. 8. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  ČKAIT považuje první velkou novelizaci nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. za potřebnou. A to i přesto, že některé zásadní připomínky uplatněné profesní komorou stavebních inženýrů nebyly akceptovány. Jedním z klíčových požadavků bylo, aby MMR bylo pověřeno sjednocováním výkladů a metodických pokynů k provádění stavebního zákona.

• První velká novela nového stavebního zákona

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  17. 6. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Co je a není předmětem první velké tzv. institucionální novely stavebního zákona? Z pohledu ČKAIT je kladně hodnocený návrat k jednotným stavebně technickým předpisům platným pro celou ČR, návrat požadavku na přímé osvětlení a větrání bytů či obnovení zkráceného postupu pořizování změn územního plánu.

• Co podle názoru ČKAIT v novele nového stavebního zákona chybí?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  17. 6. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Mezi klíčové a zatím nenaplněné požadavky ČKAIT patří ze zákona povinný dozor projektanta, úprava postavení technického dozoru stavebníka a zejména vymahatelnost dodržování lhůt pro vydání rozhodnutí v povolovacím řízení.

• MMR vypořádává připomínky k novele nového stavebního zákona

  Autor

  Ing. Markéta Kohoutová

  Publikováno

  17. 6. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Na společném setkání ministra Ivana Bartoše a předsedy Roberta Špalka s novináři, které se uskutečnilo v sídle MMR na Staroměstském náměstí v úterý 7. června, zaznělo, že věcná shoda nad novelou stavebního zákona se týká většiny hlavních změn. V týž den bylo zahájeno vypořádání připomínek k věcné novele nového stavebního zákona (NSZ).

• Co přinese kategorizace staveb podle nového stavebního zákona?

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  12. 2. 2022

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  V souvislosti s novelami nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. došlo ke změnám i ve výkladu a definicích druhů stavby. Proto jsme zveřejnili aktualizaci tohoto článku v Z+i ČKAIT 3/2024, který vchází na konci června 2024. Níže uvedený text z roku 2022 již není plně aktuální.

• Památkáři kritizují nový stavební zákon

  Autor

  JUDr. Martin Zídek

  Publikováno

  10. 12. 2021

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Změny v zákoně o státní památkové péči vyvolané novým stavebním a změnovým zákonem (č. 283 a 284/2021 Sb.), které nabývají účinnosti 1. července 2023, jsou relativně velké a dotýkají se několika základních okruhů problémů. Asi nejvíce kontroverzní je zrušení ochranných pásem podle zákona o státní památkové péči. Sporným bodem je i přístup k památkově chráněným územím ve stavebním zákoně.

• Digitalizace stavebního řízení již začala

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  27. 10. 2021

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Je otázkou, zda je vůbec možné stihnout termín 1. července 2023 pro plnou digitalizaci řízení vedených stavebními úřady, když řešení těchto záležitostí bude náročné nejen technicky, ale i personálně.

• Nový stavební a změnový zákon byl schválen. Začíná chaos

  Autor

  Ing. Markéta Kohoutová

  Publikováno

  5. 9. 2021

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Stavební a navazující změnový zákon byl schválen a vyhlášen v červenci 2021. Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky nevzala v potaz kritické připomínky senátorů a na své 111. schůzi konané 13. července 2021 schválila stejné znění nového stavebního zákona, které 4. června odeslala do Senátu PČR. Prezident oba zákony podepsal hned 15. července 2021 a následně byly schválené zákony odeslány k publikaci ve Sbírce zákonů. Již 29. července 2021 byl vyhlášen nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. a změnový zákon č. 284/2021 Sb., kterým se mění 58 navazujících zákonů.

• Stavební zákon nabývá účinnosti postupně

  Autor

  JUDr. Eva Kuzmová

  Publikováno

  5. 9. 2021

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Pro mnohé bylo překvapením, že druhý den po vyhlášení nového stavebního zákona přestaly platit stavební uzávěry starší patnácti let. Územně plánovací dokumentace s datem vzniku před 1. lednem 2007 budou platné jen do konce roku 2028 a u těch mladších přestanou platit některá ustanovení.

• Do finále se stavebním zákonem aneb události v cílové rovince

  Autor

  Mgr. Helena Dalešická

  Publikováno

  21. 6. 2021

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Proces rekodifikace, který začal v září 2017, se dostává do cílové rovinky. Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR 26. května 2021 počtem devadesáti dvou hlasů proti sedmdesáti šesti schválila nový návrh stavebního zákona a prošel také tzv. změnový zákon o novelách navazujících právních předpisů. Přinášíme rekapitulaci legislativního procesu od 28. dubna do 26. května 2021.

• Rekodifikace pošestnácté aneb nastane kolaps stavební správy?

  Autor

  Mgr. Helena Dalešická

  Publikováno

  18. 4. 2021

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Kuloární jednání o pozměňovacích návrzích nového stavebního zákona a navazujícího změnového zákona probíhala celý březen a legislativní tvořivost mnoha poslanců se naplno rozjela. Druhé čtení zákona bylo zahájeno obecnou rozpravou 1. dubna 2021. Mnozí řečníci varovali před přijetím stavebního a změnového zákona, do nichž jsou zapracovávány desítky často navzájem nekoordinovaných pozměňovacích návrhů poslanců.

• Rekodifikace stavebního práva popatnácté aneb dva komplexní pozměňovací návrhy

  Autor

  Mgr. Helena Dalešická

  Publikováno

  15. 2. 2021

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Přelom roku 2020 a 2021 byl ve znamení předkládání a projednávání pozměňovacích návrhů k novému stavebnímu zákonu. Ještě v prosinci 2020 představila komplexní návrh skupina poslanců opozičních stran. Další návrh připravoval Radim Fiala (SPD), ale nakonec ho propojil s komplexním návrhem z dílny koaličních poslanců Martina Kolovratníka (ANO), Petra Dolínka (ČSSD) a Lea Luzara (KSČM).

• Rekodifikace počtrnácté aneb jak probíhalo první čtení stavebního zákona ve Sněmovně

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  11. 12. 2020

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Vláda od navrhované rekodifikace očekává usnadnění podnikání ve stavebnictví a nastartování ekonomiky. Opozice se naopak obává nárůstu chaosu, soudních sporů i nákladů v řádech desítek miliard korun na plánovanou centralizaci veřejné správy, kdy kompetence samosprávy mají přejít do rukou státu.

• Rekodifikace potřinácté aneb o změně autorizačního zákona

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  17. 10. 2020

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Kdo bude muškou v pavučině rekodifikovaného stavebního práva, kterou silný brouk protrhne a slabá muška v ní uvízne? V tomto pokračování se zaměříme zejména na zákon autorizační, který je zařazen mezi změnové zákony rekodifikace jako část X. Pro autorizované osoby patří změny zákona č. 360/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů k nejdůležitějším návrhům.

• Rekodifikace podvanácté aneb závazná pravidla pro vládu nejsou úplně závazná?

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  6. 9. 2020

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Tento díl věnujeme vybraným ustanovením rekodifikovaného stavebního práva, která obsahují znění postoupené 27. července 2020 na opětovné projednání Legislativní rady vlády, a která se bezprostředně dotýkají činnosti autorizovaných osob. Neakceptované připomínky ČKAIT v ustanoveních stavebního zákona zůstaly.

• Rekodifikace pojedenácté aneb co bychom pro budoucnost stavebního práva neudělali

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  20. 6. 2020

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Členové ČKAIT jsou již od roku 2017 v průběhu jednotlivých etap připomínkovacích řízení k předkládanému rekodifikovanému stavebnímu právu zvyklí na všelicos. Mysleli jsme si, že nás už nic nepřekvapí, ale zmýlili jsme se. K připomínkování jsme dostali téměř úplně jiný text.

• Rekodifikace stavebního práva podesáté

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  16. 4. 2020

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Jak vypořádalo ministerstvo pro místní rozvoj připomínky ČKAIT k návrhu stavebního zákona? Ze 121 zásadních připomínek ČKAIT zůstalo na konci února 2020 nevypořádaných 24 výhrad, které ČKAIT považuje za zcela podstatné. Týkají se zejména technického dozoru stavebníka, autorského dozoru a geotechnického průzkumu.

• Rekodifikace stavebního práva podeváté – připomínky ČKAIT v mezirezortním řízení

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  22. 2. 2020

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  K oficiální verzi předložené do mezirezortního řízení v předvánočním čase od 25. listopadu do 23. prosince 2019 byla na MMR podána řada připomínek. Autorizované osoby ČKAIT vyjádřily svůj názor prostřednictvím 803 připomínek, které se po interním vypořádání v rámci ČKAIT proměnily na 217 připomínek odeslaných na MMR. Snad jejich oficiální vypořádání na MMR nedopadne jako při vypořádání připomínek k věcnému záměru, kdy se jich většina ztratila.

• Jízda rychlíkem, co nikde nestaví, aneb rekodifikace poosmé

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  7. 12. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Zpráva o zapojení ČKAIT do procesu rekodifikace stavebního práva aneb co dodat k rekodifikaci poosmé? Vlak poháněný parní lokomotivou do úvahy sice nepřichází, to bychom zanechali příliš velkou uhlíkovou stopu. Avšak připravovaná vysokorychlostní trať nevede jenom nížinami; v tunelech může narazit na nepředvídané geologické poměry.

• Rekodifikace stavebního práva posedmé

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  8. 10. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Přinášíme další zprávu o hektickém projednávání jednoho z nejdůležitějších zákonů. I přes řadu zásadních připomínek schválila Vláda ČR v červnu 2019 návrh věcného záměru stavebního zákona. V průběhu prázdnin bylo svoláno pět jednání pracovních skupin. ČKAIT se aktivně účastní všech jednání, i nadále usiluje o úpravu kritizovaných ustanovení.

• Rekodifikace stavebního zákona pošesté

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  6. 7. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Oficiální vypořádání připomínek je netransparentní. Legislativní rada vlády neobdržela pravdivou informaci o tom, jak byly vypořádány zásadní připomínky ČKAIT k věcnému záměru stavebního zákona (dále jen VZ). V oficiálních vypořádacích tabulkách, které se zásadně neshodují s konferenčním průběhem vypořádání připomínek, zcela zmizely dvě třetiny zásadních připomínek ČKAIT, přičemž není uvedena žádná z 37 připomínek, jejichž vypořádání skončilo rozporem. 

• ČKAIT usiluje o to, aby stát nerezignoval na ochranu veřejného zájmu

  Autor

  Ing. Pavel Křeček

  Publikováno

  6. 7. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Předseda ČKAIT upozornil dopisem z 14. 5. 2019 ministryni spravedlnosti Mgr. Marii Benešovou na nesrovnalosti ve vypořádání zásadních připomínek stavebních inženýrů. Legislativní rada Vlády ČR nebyla informována o skutečném počtu připomínek ČKAIT. Z oficiálního dokumentu zcela zmizely ty připomínky, jejichž vypořádání skončilo rozporem, nebyly akceptovány ani vysvětleny.

• Rekodifikace stavebního zákona popáté - jak dopadlo mezirezortní vypořádání zásadních připomínek?

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  10. 5. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Věcný záměr rekodifikace stavebního zákona zatím vyvolává řadu otázek. Veřejný zájem zůstává nejasný. Stát považuje za nadbytečné posuzovat splnění základních požadavků na stavby v rámci jejich povolovacího procesu. Toto posouvá do fáze kolaudace, kdy stavba již stojí. MMR obdrželo 1315 zásadních připomínek.

• Rekodifikace aneb kvapná práce bez promyšlené analýzy

  Autor

  Ing. Robert Špalek

  Publikováno

  10. 5. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Tisková konference ČKAIT, která se konala 27. března 2019, popsala možná rizika Věcného záměru rekodifikace stavebního zákona. ČKAIT upozornila, že je ve veřejném zájmu, aby o tom, co bude postaveno, nezávisle rozhodoval stát, a ne soukromé osoby finančně závislé na stavebníkovi.

• Jak nám zprivatizovali stavební právo

  Autor

  JUDr. Petr Svoboda, Ph.D.

  Publikováno

  24. 3. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Pokud se vám zdá, že je divné, když návrh zákona připravuje zájmový podnikatelský svaz, pak vězte, že to divné opravdu je. A důvod? Veřejný zájem se může hodně lišit od těch privátních podnikatelských!

• O rekodifikaci stavebního zákona počtvrté

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  24. 3. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Přinášíme čtvrté pokračování článku o rekodifikaci stavebního zákona, kterou pro Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje Hospodářská komora.

• K předfinální verzi stavebního zákona mají autorizované osoby zásadní připomínky

  Autor

  Ing. Pavel Křeček

  Publikováno

  24. 3. 2019

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  ČKAIT odeslalo 4. ledna 2019 na MMR ČR 186 připomínek, které vzešly z 265 připomínek zaslaných 22 autorizovanými osobami. Vypořádání odeslaných připomínek se uskutečnilo ve dnech 4.–8. ledna na MMR ČR.

  Ve druhé polovině prosince byla ČKAIT vyzvána k připomínkování předfinální verze Věcného záměru rekodifikace veřejného stavebního práva, kterou zpracovala Hospodářská komora ČR.

• Rekodifikace stavebního práva potřetí

  Autor

  Ing. Markéta Kohoutová

  Publikováno

  10. 12. 2018

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Ministerstvo pro místní rozvoj a Hospodářská komora ČR uveřejnily v říjnu 2018 zprávu o tom, že společně chtějí připravit nový stavební zákon, který by podle jejich harmonogramu měl být schválen už za tři roky – tedy v roce 2021. Návrh věcného záměru by měl vzniknout už do konce roku 2018. Za tři roky tedy bude nezbytné změnit desítky dalších zákonů, ale také provést reformu veřejné správy v ČR a vyřešit taky složitou strukturu a roz
• O postupu rekodifikace stavebního zákona a dalších 80 předpisů

  Autor

  Ing. Hedviga Klepáčková

  Publikováno

  4. 10. 2018

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  K rekodifikaci MMR připravilo základní teze, které byly předloženy pro informaci vládě. Základní teze jsou volně dostupné ke stažení i na stránkách ČKAIT www.ckait.cz/content/rekodifikace-prava. Základní teze představují pouze základní rámec, první východisko, neobsahují kompletní výčet problémů. Ty řeší jednotlivě ustanovené pracovní skupiny a Kolegium ministryně pro místní rozvoj k rekodifikaci veřejného stavebního práva. Kolegium ministryn�
• Rekodifikace stavebního práva podruhé

  Autor

  Ing. Pavel Křeček

  Publikováno

  4. 10. 2018

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  V září předložila ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová Rekodifikaci veřejného stavebního práva. A výsledek? Vláda se pouze seznámila s informací. Pokračování bude uveřejněno v dalším vydání.

• Premiér souhlasí s ČKAIT

  Autor

  redakce

  Publikováno

  8. 5. 2018

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Z dopisu Andreje Babiše, premiéra Vlády ČR v demisi, z 21. března 2018, kterým odpověděl na návrh ČKAIT: Shodneme se v tom, že pro zásadní zjednodušení a zrychlení přípravy realizace stavebních záměrů v ČR nepostačí pouze připravit zcela nový stavební zákon. Aby uvažovaná rekodifikace veřejného stavebního práva byla efektivní a funkční a přinesla skutečné zjednodušení přípravy staveb a povolovacích procesů, bude nezbytné provést podstatn
• ČKAIT nabídla Vládě ČR spolupráci na rekodifikaci stavebního práva

  Autor

  Ing. Pavel Křeček

  Publikováno

  8. 5. 2018

  Rubrika

  Nový stavební zákon

  Novela stavebního zákona, která nabyla účinnosti 1. ledna 2018, nepřinesla všemi očekávané zrychlení povolovacího řízení. ČKAIT jmenovala své odborníky do pracovních skupin Ministerstva pro místní rozvoj.