Jsem pod časovým tlakem napsat úvodník. Vzhledem k tomu, že je poslední, dovolím si trochu se ohlédnout za dvanácti lety, kdy jsem stál v čele Komory. Především musím poděkovat všem, kteří mi pomáhali. Nebylo toho málo k řešení. Zároveň je pravdou, že delegáti rozhodli zbavit mě nejtěžšího období, tj. prací okolo nového stavebního zákona. Jsem zvědavý, zda ti, co se v poslední době tolik snaží o změnu práce Komory, budou tak aktivní i v následujícím čase. Doufám, že svým přístupem pomohou novému předsedovi.
Pozemek versus parcela aneb čeština versus právní předpisy
Jaký je rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou? Jak se liší pojmy z katastru nemovitostí a územního plánu? A na kterých pozemcích lze stavět?
Co je pozemek si odváží říct každý laik, stejně tak jako „každý“ bude „vědět“, co je stavební pozemek a stavební parcela, přičemž ale mnozí budou vycházet jen z jazykového významu daných slov. Jenže tak jednoduché to zase není. Nelze vycházet jen z jazykového významu daných slov. Teprve obecně závazné předpisy tyto pojmy definují. Abychom se v pojmech vyznali, musíme si přesně říci, co se rozumí pozemkem, parcelou, stavební parcelou, pozemkovou parcelou a stavebním pozemkem.
Celý článek najdete pod názvem Rozdíl mezi stavební parcelou a katastrem. Co na to říká katastr nemovisotstí a co územní plán, byl 24. června 2020 uveřejněn na www.estav.cz .V článku JUDr. Eva Barešová podrobně rozebírá tato témata:
- Jak pozemek definuje katastrální zákon
- Parcela je geometricky a polohově určena
- Stavební parcela a pozemková parcela z pohledu katastru
- Zastavitelná plocha podle územního plánu
- Stavební pozemek je termín podle stavebního zákona
- Kdy se mění druh pozemku na zastavěnou plochu a nádvoří
- Povinnost nahlásit změny