Co podle nového stavebního zákona musí projektovat autorizovaná osoba
- Publikováno:
- Rubrika:
- Komentáře:
- Vložte první komentář
Většinu jednoduchých staveb - s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení - může projektovat i neautorizovaná osoba s odpovídajícím vzděláním a třemi lety praxe. Za povšimnutí stojí, že pokud půjde o změnu jednoduché stavby pro bydlení (přístavba, nástavba, stavební úprava) a nedojde-li k překročení v zákoně uvedených parametrů, postačí dokumentace pro povolení stavby zpracovaná neautorizovanou osobou.
Vybrané činnosti
V novém stavebním zákoně č. 283/2021 Sb. (NSZ) se stejně jako v dosavadním starém stavebním zákoně (SSZ) dotýkají autorizovaných osob tzv. vybrané činnosti.
Podle § 155 NSZ jsou vybrané činnosti ty, jejichž výsledek ovlivňuje ochranu veřejných zájmů ve výstavbě. Může je vykonávat pouze fyzická osoba, která získala oprávnění k jejich výkonu podle jiného právního předpisu.
NSZ § 155 písm. a), b), d) říká, že vybranými činnostmi podle autorizačního zák. č. 360/1992 Sb. jsou:
- zpracování územně plánovací dokumentace, územní studie a projektové dokumentace,
- odborné vedení provádění stavby nebo její změny anebo odstraňování stavby,
- výkon dozoru projektanta.
NSZ § 155 písm. c) říká, že vybranými činnostmi podle zeměměřického zák. č. 200/1994 Sb. jsou:
- ověřování výsledků zeměměřických činností ve výstavbě.
Projektová dokumentace
Projektovou dokumentací se rozumí podle NSZ § 157 odst. 1) dokumentace pro následující účely:
- povolení stavby, zařízení nebo udržovacích prací (dále jen „dokumentace pro povolení stavby“), s výjimkou jednoduchých staveb uvedených v odst. 1 písm. c) a e) až p) a odst. 2 přílohy č. 2 k tomuto zákonu,
- rámcové povolení,
- povolení změny využití území,
- provádění stavby, s výjimkou jednoduchých staveb uvedených v odst. 1 písm. c) a e) až p) a odstavci 2 přílohy č. 2 k tomuto zákonu,
- odstranění stavby, s výjimkou jednoduchých staveb uvedených v odst. 1 písm. c) a e) až p) a odstavci 2 přílohy č. 2 k tomuto zákonu.
Dokumentace pro povolení záměru
Dokumentací pro nový pojem – pro povolení záměru, se rozumí dokumentace
- povolení stavby,
- rámcové povolení,
- povolení změny využití území.
Projektová činnost zabezpečovaná autorizovanou osobou
Projektová činnost je uvedena v § 156 NSZ. Autorizovaná osoba neboli projektant zpracovává následující dokumentace podle bodu 1 tohoto paragrafu.
- územně plánovací dokumentace
- územní studie
- projektová dokumentace
Projektant jako autorizovaná osoba musí vyprojektovat dokumentaci jednoduchých staveb uvedených v odst. 1 přílohy č. 2 k stavebnímu zákonu pro jednoduché stavby. Jedná se o písm. a), b) a d). Jednoduchými stavbami podle těchto bodů jsou zde stavby nebo zařízení, a to
- stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, které mají nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví nebo ustoupené podlaží,
- podzemní stavby do 300 m² zastavěné plochy a do 3 m hloubky, pokud nejde o stavby technické infrastruktury,
- reklamní zařízení a stavby pro reklamu.
Dokumentace většiny jednoduchých staveb může zpracovat i neautorizovaná osoba
Dokumentaci ostatních jednoduchých staveb uvedených v odst. 1 písm. c) a e) až p) a odst. 2 přílohy č. 2 k tomuto zákonu a dokumentaci stávajícího stavu stavby (dále jen „pasport stavby“) může zpracovat též osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru anebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe v projektování staveb.
Stavby pro bydlení podle zákona může projektovat jen autorizovaná osoba
Stavby pro bydlení podle § 13 NSZ jsou upřesněny v bodech b) a c) tohoto paragrafu. Jde o následující definice:
- bytovým domem je stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy slouží bydlení,
- rodinným domem je stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy slouží bydlení a která má nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví, nebo třetí nadzemní podlaží ustoupené od vnějšího líce obvodové stěny budovy orientované k uliční čáře alespoň o 2 metry.
Stavba pro rekreaci není zde definována.
Podklady z digitální mapy
Zákon také uvádí, že projektantovi se podle § 156 odst. 3 poskytují údaje z neveřejné části digitální technické mapy kraje v rozsahu nezbytném pro projektovou činnost.
Možnosti zpracování dokumentace
| Dokumentace | Zpracovatel projektu | |
|---|---|---|
| 1 | Územně plánovací dokumentace | projektant – AO |
| 2 | Územní studie | |
| 3 | Projektová dokumentace pro povolení stavby | |
| 4 | Projektová dokumentace pro provádění stavby včetně jednoduchých staveb uvedených v odst. 1 písm. a), b) a d) | |
| 5 | Projektová dokumentace pro rámcové povolení | |
| 6 | Projektová dokumentace pro povolení změny využití území | |
| 7 | Projektová dokumentace pro odstranění stavby včetně jednoduchých staveb uvedených v odst. 1 písm. a), b) a d) | |
| 8 | Dokumentace pro povolení stavby jednoduchých staveb podle přílohy č. 2 SZ, v odst. 1 písm. c) a e) až p) a v odst. 2 | AO nebo VŠ stavebního nebo arch. směru, SŠ stavebního směru, 3 roky praxe v projektování staveb |
| 9 | Dokumentace pro odstranění stavby jednoduchých staveb podle přílohy č. 2 SZ, v odst. 1 písm. c) a e) až p) a v odst. 2 | |
| 10 | Pasport stavby |
Vaše názory
Pro registrované uživatele je povolena diskuze.
Můžete se přihlásit, nebo se můžete zaregistrovat podle návodu pro registraci.