Opět se mění výčet a s tím spojené povinnosti u drobných, jednoduchých a ostatních staveb
- Publikováno:
- Rubrika:
- Právní předpisy
- Komentáře:
- Vložte první komentář
K 1. srpnu 2025 vstoupily v účinnost hned tři novely nového stavebního zákona (NSZ) provedené zákony č. 87/2025 Sb., č. 223/2025 Sb. a č. 249/2025 Sb., které se mj. dotýkají i rozdělení staveb podle NSZ a požadavků na ně kladených.
Novely přinesly změny ve výčtu drobných a jednoduchých staveb, což má následně vliv i na vymezení staveb ostatních. Například stavby studen k odběru vody, jenž nepřekračuje 6 000 m³ za kalendářní rok nebo 500 m³ v každém měsíci kalendářního roku podle odst. 1 písm. r) přílohy č. 2 k NSZ a stavby čistíren odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel podle odst. 1 písm. s) této přílohy se s účinností od 1. srpna 2025 nově řadí do staveb jednoduchých s mírnějšími pravidly namísto dosavadního vymezení těchto staveb jako staveb ostatních.
Dále se rozšířil výčet drobných staveb, které musí být prováděny dodavatelsky. S účinností od 1. srpna 2025 musí být nově kromě staveb uvedených v odst. 1 písm. a) bodu 11 a 12 přílohy č. 1 k NSZ provedeny dodavatelsky s autorizovanou osobou stavbyvedoucího stavby uvedené:
- v odstavci 1 písm. a) bodu 25 této přílohy – stavby pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů s celkovým instalovaným výkonem do 100 kW, s výjimkou stavby vodního díla, stavby ve zvláště chráněném území, nebo v území vymezeném ministerstvem obrany nebo ministerstvem vnitra stanoveném v nařízení vlády,
- a v odstavci 1 písm. f) této přílohy – stavební úpravy pro instalaci využívající obnovitelný zdroj energie s celkovým instalovaným výkonem do 100 kW, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se způsob užívání stavby, nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, jsou splněny podmínky zejména požární bezpečnosti podle právního předpisu upravujícího požadavky na bezpečnou instalaci výroben elektřiny.
U jednoduchých staveb se dále mění výčet kolaudovaných staveb tak, že se kolaudují stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci. Nově vydání kolaudačního rozhodnutí vyžadují jakékoliv jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, a to jak novostavby rodinných, bytových domů a staveb pro rodinnou rekreaci ve smyslu odst. 1 písm. a) přílohy č. 2 k NSZ, které mají nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví nebo ustoupené podlaží, ale nově i výměnek ve smyslu odst. 1 písm. q) této přílohy, stejně jako přístavby, nástavby stavební úpravy rodinných, bytových domů a staveb pro rodinnou rekreaci, při nichž nedojde k překročení parametrů jednoduché stavby ve smyslu odst. 2 písm. b) této přílohy.
S účinností od 1. srpna 2025 je také nově stanoveno, jaké jednoduché stavby vyžadují zpracování projektové dokumentace pro povolení stavby projektantem. Jsou to jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci nebo vodních děl – týká se to opět nejen novostaveb, ale i výměnku, přístavby, nástavby, stavební úpravy těchto staveb jako stavby jednoduché, dále staveb studen podle odst. 1 písm. r) a čistíren odpadních vod podle odst. 1 písm. s) přílohy č. 2 k NSZ.
Z jednoduchých staveb je nově potřeba zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby u staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, což dopadá opět nejen na novostavby, ale i na výměnek, přístavbu, nástavbu, stavební úpravu těchto staveb jako stavby jednoduché.
Nově s účinností od 1. srpna 2025 musí být určité jednoduché stavby provedeny dodavatelsky s autorizovanou osobou stavbyvedoucího. Jedná se konkrétně o jednoduché stavby uvedené v odstavci 1 písm. m), r) a s) přílohy č. 2 k NSZ:
- písm. m) – stavby pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů s celkovým instalovaným výkonem do 250 kW,
- písm. r) – studny k odběru vody, jenž nepřekračuje 6 000 m³ za kalendářní rok nebo 500 m³ v každém měsíci kalendářního roku,
- písm. s) – čistírny odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel.
Změny nastávají také u nutnosti vést stavební deník pro případ staveb jednoduchých. Je ta dáno opět pro případ jakékoliv typu jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci.
Bližší podrobnosti ke kategorizaci staveb s účinností od 1. srpna 2025 najdete v digitální verzi tohoto článku.
Vaše názory
Pro registrované uživatele je povolena diskuze.
Můžete se přihlásit, nebo se můžete zaregistrovat podle návodu pro registraci.